Aquí aparecerán los Resultados de su búsqueda personalizada....

Negocios en guaraní: Principales polos de desarrollos en Paraguay

EL SHERATON DE ASUNCIÓN. SÍMBOLO DEL CRECIMIENTO DEL REAL ESTATE EN
PARAGUAY, SERÁ LA SEDE DEL ENCUENTRO DE MUNDO INMOBILIARIO.

El Paraguay, sobre todo en Asunción, ofrece costos más bajos en todos los rubros y una demanda creciente. Cuáles son los principales polos de desarrollo.
Terrenos libres, crecimiento económico y una demanda creciente de viviendas contemporáneas son los factores están convirtiendo a Asunción y otras ciudades paraguayas en un destino atractivo para las inversiones inmobiliarias. En la actualidad hay en la capital guaraní tres polos atractivos para las inversiones: el Proyecto de Desarrollo Costero, ya en marcha, que se propone recuperar áreas de bañados junto a la Bahía de Asunción; un programa público de restauración del casco histórico, y el centro financiero y comercial que surgió desde hace algunos años en el tradicional barrio residencial de Villa Morra.
Paraguay es el país de mayor crecimiento económico en la región en los últimos cuatro años y el quinto sojero del mundo. Si a eso le sumamos que las incidencias de los terrenos todavía son bajas, todo ayuda a volverlo muy seductor para emprendedores”, asegura Silvano Geler, del grupo S&G, que por estos motivos eligió a la capital guaraní para celebrar allí encuentro de Mundo Inmobiliario 2011 (ver Evento ...).
“Tenemos una buena cantidad de pedidos de desarrolladores argentinos para que les busquemos terrenos en Asunción”, cuenta Armado Pepe, titular de la inmobiliaria del mismo nombre, que el broker estableció un joint venture con la Inmobiliaria del Este, uno de los operadores más importantes paraguayos. Agrega que, aunque los valores inmobiliarios subieron un 150% en los últimos cuatro años, aún así “siguen siendo muy convenientes”.
Todos los brokers consultados apuntan que en los barrios más cotizados de Asunción, los terrenos para construir tienen incidencias de entre 200 y 300 US$/m2 (curiosamente, el doble que cuatro años atrás), con costos de obra que raramente superan los 500 US$/m2, y que los departamentos a estrenar pueden se venden a precios que van de 1.200 a 1.400 US$/m2. Lo cual redunda en una diferencia más que atractiva.
Según comenta Víctor González Acosta, presidente del grupo desarrollista paraguayo González Acosta & Woods, responsable del Sheraton Paraguay, se calcula que en Asunción y Gran Asunción hay una demanda habitacional para la clase media que ronda las 30 mil viviendas. Lo interesante, según Armando Pepe, es que esa demanda no sólo se hace sentir en la capital paraguaya, sino también en Buenos Aires. “Son muchos los paraguayos que viven acá y se acercan a nuestras oficinas para buscar una vivienda en Asunción”, asegura.
“Es un mercado cada vez más activo, porque luego de la crisis financiera de 2008, los latinoamericanos que invertían en Miami o Europa, volvieron a invertir en la región”, afirma Gustavo Ortolá, presidente de la desarrollada GO Real State. Agrega que en ese país existe una buena predisposición para la inversión extranjera. Y recomienda buscar un socio local que conozca bien el mercado y contratar preferentemente mano de obra paraguaya : “Hay mucha demanda de edificios corporativos y de desarrollos comerciales. Tienen los terrenos, pero necesitan en muchos casos el know how , así que el diseño es el gran diferencial argentino”, resume.

No hay comentarios:

Publicar un comentario en la entrada

La mayoría de los usuarios están comentando esto en facebook:

https://www.facebook.com/alparaguay

Nota: solo los miembros de este blog pueden publicar comentarios.

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...